Ⅱ.본론
1절. 서브프라임 모기지
1. 서브프라임 모기지론 (Sub Prime Mortgage loan) 의 정의
서브프라임 모기지론의 정식명칭은 비우량 주택담보대출이라고 할 수 있습니다.
모기지(mortgage)는 사전적인 정의로 주택 융자(또는 금융)을 뜻하는데, 흔히들 주택담보대출이라고 부릅니다. 그러나 모기지는
주택담보대출입니다.
프라임 모기지는 신용도가 높은(좋은) 사람이 낮은 금리로 돈을 빌리는 상품인데, 서브를 붙혀서 높은 금리로 주로 어려운 사람들이 이용하는 상품입니다.
Mortgage loans are typically classified as either prime or subprime, depending on their credit risk-the risk that a borrow will default on the loan.
Interest
주택담보대출입니다.
프라임 모기지는 신용도가 높은(좋은) 사람이 낮은 금리로 돈을 빌리는 상품인데, 서브를 붙혀서 높은 금리로 주로 어려운 사람들이 이용하는 상품입니다.
Mortgage loans are typically classified as either prime or subprime, depending on their credit risk-the risk that a borrow will default on the loan.
Interest
1. 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 개요
서브프라임(subprime·키워드)이란 서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan) 즉 비우량 주택담보대출을 줄인 말로, 미국 금융기관이 신용도가 낮은 차입자에게 제공한 주택담보대출을 말한다.
미국 금융기관의 주택담보대출은 차입자의 신용도와 부채 규모,
주택을 살 수 있고, 은행 등 금융 기관의 입장에서 볼 때도 주택 저당 채권 매각, Mortgage․MBS Swap 등을 통해 대출 보유에 따른 대손 발생 등 신용위험과 금리위험을 제거할 수 있는 장점을 가진 제도이다.
모기지(mortgage)란 본래 '담보','저당'이란 뜻의 영어 단어로서, 모기지론(mortgage loan)은 부동산을
1.모기지론의 개요
1-1.모기지론의 개념
모기지론이란?
모기지(mortgage)란 본래 '담보','저당'이란 뜻의 영어 단어로서, 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 잡고 주택자금을 장기간 대출해 주는 제도를 말한다. 미국이나 유럽에서는 이미 오래 전부터 거의 모든 집이 모기지론을 쓰고 있을 정도로 보
1. 2008 글로벌 금융위기의 원인
1) 서브프라임 모기지(sub-prime mortgage loan) 사태
리먼 사태 발생의 시작은 2000년 초반부터 이루어졌다. 서브프라임 모기지론이란 미국에서 신용도가 낮은 저소득층을 대상으로 하는 비우량 주택담보대출제도를 의미한다. 그런데 서브프라임 등급은 프라임 등극보다는
담보로 잡고 주택저당증권(MBS, Mortgage Backed Securities)을 발행한 후, 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도이다. 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급한다. 보통 주택구입자금대출과 주택담보대출(Home Equity Loan) 두 가지 종류가 있고 대출한도에 제
mortgage loan)이다. 일반적으로 10년 이상이며 변동금리 방식이다. 30년짜리 상품이 많다. ‘모기지론’은 금융사로부터 주택을 담보로 돈을 빌린 후 장기적으로 일정기간 동안 조금씩 나눠서 원금과 이자를 갚아 나가는 방식. 미국의 주택담보대출 시장은 크게 우량 고객을 대상으로 하는 프라임 시장과
주택 저당 융자(mortgage loan)란 1차 주택 저당 대출 시장에서 은행 등 대출 기관이 주택 수요자로부터 융자금의 상환을 보증 받기 위해 주택에 대한 저당권(mortgage)을 설정 받고 제공하는 융자이며 주택 저당 채권은 이러한 융자의 실행으로 금융 기관 등이 보유하게 되는, 주택에 대한 저당권으로 담보된